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Vous apprécierez double vitrage limitant les pertes de chaleur. Bilan gaz à effet de serre R. Vente Appartement 1 pièce Studio de 20 m² à vendre à LIMOURS. Idéal pour jeune travailleur. Prix 81000€. Parfait pour une personne ou pour un couple, ce studio possède une chambre, un petit coin cuisine. La salle d'eau est équipée d'une douche. Diagnostic gaz à effet de ser ... Vente Studio 1 pièce 91 000 € Villeneuve-Saint-Georges 94190 Villeneuve-saint-georges studio de 13 m² à vendre. Idéal pour jeune travailleur. Prix demandé 91000€. Le bien a un joli coin cuisine. Grand sous-sol. Le bien dispose d'un grenier. Diagnostic gaz à effet de serre R. Vente Appartement 1 pièce 78 000 € Chaumes-en-Brie 77390 Chaumes-en-brie studio de 23 m² à vendre. Idéal pour jeune travailleur. Prix 78000€. La cuisine est séparée de la pièce à vivre. La salle de bains comprend une douche. Vous apprécierez verre double vitrage à isolation acoustique renforcée. Diag ... Vente Appartement 1 pièce 95 000 € Montgeron 91230 Montgeron studio de 22 m² à vendre. Idéal pour étudiant. Prix 95000€. La cuisine est séparée de la pièce principale. La salle de bains possède une douche. Bilan gaz à effet de serre R. Vente Appartement 1 pièce 92 000 € Athis-Mons 91200 Athis-mons studio de 17 m² à vendre. Idéal pour une personne. Prix demandé 92000€. Le logement inclue aussi un charmant coin cuisine. Performance énergétique G. Diagnostic gaz à effet de serre D. Vente Studio 1 pièce Cergy studio d'une superficie de 18 m² à vendre. Idéal pour une personne. Prix demandé 87000€. Parfait pour une personne ou pour un couple, ce studio possède une chambre, un coin cuisine. La salle d'eau possède une douche. De plus, le bien compor ... Vente Appartement 1 pièce 98 000 € Levallois-Perret 92300 Levallois-perret studio d'environ 9 m² à vendre. Idéal pour étudiant. Prix demandé 98000€. Gaz à effet de serre R. Vente Appartement 1 pièce 80 000 € Villiers-sur-Marne 94350 Notre vendeur vous propose cet appartement à vendre. Idéalement situé proche de VILLIERS-SUR-MARNE. Prix demandé 80000€. Le bien comprend une cuisine équipée ! Portail communautaire de sécurité. Contrôle via un vidéophone. Diagnostic de performance ... Exclusivité Vente Appartement 1 pièce 89 000 € Saint-Ouen 93400 Saint-ouen-sur-seine studio d'une superficie de 17 m² à vendre. Idéal pour étudiant. Prix 89000€. Émission de gaz à effet de serre R. Exclusivité Vente Appartement 1 pièce 80 000 € Crécy-la-Chapelle 77580 Crécy-la-chapelle studio d'une superficie de 18 m² à vendre. Idéal pour jeune travailleur. Prix 80000€. Gaz à effet de serre R. Exclusivité Vente Appartement 1 pièce 49 000 € Maisons-Laffitte 78600 Appartement mis à la vente. Ville de MAISONS-LAFFITTE. Prix 49000€. Le bien comporte également un joli coin cuisine. Interphone. Vous apprécierez fenêtres isolantes avec double vitrage. Gaz à effet de serre R. 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Exclusivité Vente Appartement 1 pièce 68 000 € Villiers-sur-Marne 94350 Studio d'une superficie de 18 m² à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE. Idéal pour jeune travailleur. Prix demandé 68000€. Le bien comprend également un superbe coin cuisine. Vidéophone. Diagnostic gaz à effet de serre R. 1 2 Acheter appartement Île-de-France Construire une maison pas cher en Ile-de-France 5 astuces à connaître Envie de construire votre maison pour pas cher en Ile-de-France en région proche ? Avec un budget réduit, de nombreuses questions se manifestent assez rapidement dans le cadre de votre projet comment réduire la facture sans affecter la qualité des travaux réalisés ? Où peut-on encore acheter moins cher tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures, commodités et services ? Peut-on faire des économies sur le coût d'achat d'une maison en négociant avec son constructeur ? Le Groupe Flint Immobilier, spécialiste de la vente de terrains à bâtir en Île-de-France et dans l'Oise, vous accompagne dans ce magnifique projet. Découvrez ces 5 astuces imparables pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire d’une maison en Ile-de-France, sans vous ruiner ! Devenez propriétaire en Île-de-France ou dans l'Oise dès 55 000 € Offrez-vous un terrain à prix abordable Le coût du terrain représente un impact important sur le prix de votre maison. Autrement dit, pour construire une maison pas chère, il est essentiel de réduire le prix d’acquisition de votre terrain. La première étape de votre projet consistera donc à étudier les prix au m2 moyens pour l’achat d’un terrain dans les communes situées sur le secteur qui vous intéresse. De nombreuses petites communes situées en Île-de-France dans le Val d’Oise 95 ou dans l’Oise Hauts-de-France, situées à proximité des axes routiers et des gares, proposent des terrains à vendre à prix attractif. Néanmoins, n'oubliez pas de prendre en compte les frais de notaire dans le cadre de l'acquisition de votre terrain nu, soit en moyenne 8 %. Prenez contact avec votre notaire pour avoir plus de précision. Choisissez un secteur en devenir Les terrains à bâtir et maisons à vendre situés dans les secteurs les plus convoités sont également les plus chers, cela est bien connu. Alors, comment faire pour faire construire sa maison sur un terrain à petit prix en Ile-de-France sans pour autant sacrifier la proximité des commerces, commodités et des infrastructures ? Documentez-vous soigneusement sur les grands projets à venir sur la commune, la région ou le département qui vous intéresse création d’une nouvelle gare, d’une zone commerciale, d’une école, d’un nouvel axe routier, installation d’une grande entreprise… En anticipant le développement de ce secteur, vous pourrez alors vous offrir un terrain idéalement situé pour la construction de votre maison, avant que la hausse de la demande ne conduise à l’augmentation des prix au mètre carré. Une bonne affaire, en somme ! Où faire construire votre maison ? Optez pour le lotissement À première vue, le coût d’acquisition d’un terrain en lotissement peut sembler plus élevé. Néanmoins, ce choix vous aide à réaliser de solides économies, car de nombreuses opérations onéreuses et fastidieuses auront déjà été réalisées par votre aménageur-lotisseur la viabilisation du terrain, sa connexion aux réseaux d’assainissement, d’eau potable et d’électricité. La viabilisation du projet, la nature du sol et de nombreux autres éléments sont vérifiés par l’aménageur-lotisseur, un atout précieux pour éviter les mauvaises surprises qui ne manqueront pas de faire exploser le coût de votre projet de construction dans le cas de l’achat d’un terrain non loti. Économisez sur votre emprunt immobilier Un crédit immobilier est générale incontournable lorsqu’il s’agit d’acheter une maison. Les meilleurs taux de crédit sont proposés aux candidats acquéreurs qui peuvent justifier d’un solide apport, d’une situation stable et d’une gestion irréprochable de leur budget. Autant de leviers que vous pouvez actionner pour trouver le meilleur crédit possible et limiter le budget de votre projet d’achat d’une maison pas chère en Ile-de-France. Il est également possible de passer par un courtier immobilier pour faire jouer la concurrence et décrocher un taux de crédit imbattable. Comparez les constructeurs et fiez-vous au rapport qualité-prix Le choix du constructeur de votre maison est une étape cruciale pour évaluer et amoindrir le coût de la construction d’une maison en Ile-de-France. Plus vous consacrerez de temps à l’analyse et à la comparaison des différents constructeurs de maisons, plus vous économiserez d’argent, car cela vous permettra de négocier le prix de la construction. Plus que le coût de la prestation offerte par le constructeur, le rapport qualité/prix est le point le plus important de votre projet. En effet, opter pour une maison à très bas prix, avec des matériaux de moindre qualité et des défauts de mise en œuvre, risque de conduire à long terme, à de nombreuses dépenses imprévues. Construire moins cher en Ile-de-France 3 terrains à vendre à moins de 65 000 € A lire aussi Tout savoir sur les terrains en zone N Avec ses 8 départements la Seine-et-Marne, les Yvelines, l’Essonne, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et Paris, l’Ile-de-France est la première région française en termes économiques. C’est d’ailleurs la région où les opportunités professionnelles sont les plus souhaitez acheter un logement neuf dans cette région pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Découvrez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs en Ile-de-France appartements neufs ou maisons neuves.Les départements de la région Ile-de-France ayant des programmes Marignan Seine-et-Marne 77Yvelines 78Essonne 91Hauts-de-Seine 92Seine-Saint-Denis 93Val-de-Marne 94Val d'Oise 95Investir dans un logement neuf en Île-de-FranceL’Île-de-France est une région extrêmement privilégiée par les investisseurs pour son attractivité. Le rayonnement de Paris confère à l’Île-de-France une dynamique forte en termes d’offres d’emploi et d’activités. La totalité du territoire dispose d’une bonne desserte avec un réseau de transports très développé, en expansion marché actuel de l’immobilier en Île-de-France est propice à de bons placements. Le prix moyen au mètre carré est à 4 394 € au mois de septembre 2020, laissant présager de bonnes affaires. Ainsi, il est judicieux d’investir dans un programme immobilier neuf dans la ville de Paris ou ses environs en cette fin d’ logements disponibles à vendre en Île-de-FranceVous êtes intéressé par l’achat d’appartement neuf ou de maison neuve en Île-de-France ? Marignan vous propose des ventes d’appartements en Île-de-France prix à partir de 170 000 € du studio au T5. La Seine-et-Marne par exemple, dont les programmes d’extension du réseau SNCF vont faire monter la cote de grandes villes dans les prochaines années, est particulièrement propice aux investissements immobiliers avec un prix moyen de 2 581 € le mètre carré. Pour les budgets plus fleuris, les Hauts-de-Seine vous offrent des logements neufs de caractère à 7 002 € le mètre carré en investissement immobilier avec la loi Pinel Investir dans du neuf vous donne accès à de nombreux avantages. Grâce à la loi Pinel, bénéficiez d’une défiscalisation sur votre investissement de 12, 18 ou 21 % de la valeur du bien immobilier. Vous pouvez être exonéré jusqu’à 63 000 euros sur vos impôts. Cette loi vous permet également de louer votre bien à vos descendants ou ascendants. Investir dans du neuf grâce à la loi Pinel est un excellent moyen de se constituer du patrimoine avec des avantages fiscaux non négligeables. Vérifiez votre éligibilité avec l’aide de nos conseillers en fonction de la localité où vous souhaitez effectuer votre projet immobilier en Île-de-France avec MarignanMarignan vous accompagne pour votre achat de neuf en région parisienne. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, de nombreux programmes immobiliers de neuf fleurissent dans des villes attractives et dynamiques promues à un bel avenir. Vous pouvez consulter nos prix directement sur notre site web ou vous adresser à un conseiller via le formulaire de contact. Prenez connaissance dès maintenant des programmes d’immobilier neuf Marignan et optez pour un achat sur plan qui vous garantit un logement impeccable et vous donne accès à de nombreuses protections d’ garanties liées à l’achat sur planLorsque vous investissez dans un programme d’immobilier neuf, vous êtes couvert par plusieurs garanties. D’une part, vous bénéficiez de la garantie décennale qui vous assure la prise en charge des réparations par le constructeur sur le gros et le second œuvre pendant 10 ans. Vous avez également le droit à la garantie biennale, qui atteste de la qualité optimum des constructions et assure la couverture des frais en cas de travaux à la suite du décèlement de défauts dans le contact avec Marignan pour connaître les prochains programmes en Île-de-France. Zoom sur Champigny-sur-Marne. Suite au succès commercial, de NOUVEAUX APPARTEMENTS disponibles. Découvrez-les dès aujourd’hui. Centre-ville, à 150m des bords de Marne ... Dôme des Bords de Marne Prix du neuf en Ile-de-France Sélectionnez le département dont vous souhaitez consulter les prix du neuf en Ile-de-France Lesavant-premièresdu neuf Saisissez sans plus tarder les meilleures opportunités en découvrant les programmes en avant-première de nos partenaires Conseils invest Découvrez les conseils de nos partenaires pour réussir votre investissement dans l'immobilier neuf. Pour investir dans l'immobilier neuf, et savoir quels sont les pièges à éviter, découvrez les 10 clés d'un investissement locatif réussiAcheter pour louer Les avantages d'acheter un bien immobilier neuf Un bien immobilier neuf moderne et durable Être à la pointe de la modernité, c’est anticiper un avenir meilleur pour la planète en achetant un logement neuf aux dernières normes environnementales… Tour d’horizon des principaux avantages écologiques d’opter pour l’habitat neuf. Les avantages financiers d'un logement neuf Opter pour un logement neuf, ce sont des avantages financiers à la clé, dont l’acquéreur ne peut bénéficier dans l’immobilier ancien. Tour d’horizon de ces aides et atouts financiers de l’immobilier neuf. Achat d'un logement neuf quelles sont les garanties de la VEFA ? Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ? Un logement neuf qui vous ressemble Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un logement optimisé et personnalisable pour qu’il s’adapte à tous les modes de vie, grâce à des concepts innovants développés par les promoteurs immobiliers. Les avantages d'un logement neuf connecté Sécurisé et connecté, l’immobilier neuf offre de plus en plus d’outils digitaux pour créer un véritable cocon au sein de son logement, tout en étant en lien avec son environnement. Voici les atouts du logement neuf connecté. Les programmes neufs les plus vus en Ile-de-France Toutes nos annonces Pour vous aider dans votre démarche d'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, notre site vous propose une sélection de programmes neufs - pour acheter un logement neuf en Ile-de-France - pour investir dans l'immobilier neuf en Ile-de-France - pour faire construire en Ile-de-France Les promoteurs immobiliers partenaires de trouver un logement neuf liste non exhaustive Retrouvez plus de 809 programmes immobiliers neufs en partenariat avec les promoteurs de toute la France Nos partenaires à votre service Prêt Taux Zéro gratuite de votre PTZ pour votre emprunt immobilier. Simulation PTZ 2022 Crédit les taux et les meilleures offres de plus de 100 banques Crédit immobilier Trouver votre logement neuf en Île-de-France 22 programmes immobiliers neufs en Île-de-France Le Berlier PARIS 13 Dernières opportunités 1 logement disponible - duplex 5 pièces à partir de 1 626 000 € Ateliers Vaugirard - Chapitre II PARIS 15 En commercialisation 24 logements disponibles - appartements du studio au 4 pièces - duplex du 3 au 5 pièces à partir de 476 000 € 25 Rue d’Annam PARIS 20 Nouveauté 32 logements disponibles - appartements du studio au 5 pièces - maisons du 3 au 4 pièces à partir de 305 000 € Avant-première à Boulogne-Billancourt BOULOGNE-BILLANCOURT 92 Prochainement Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence. Inscrivez-vous pour être alerté du lancement commercial. Prix nous consulter Place du Garde CLAMART 92 Travaux en cours 7 logements disponibles - appartements du 3 au 4 pièces à partir de 525 000 € Avant-première à Bagneux BAGNEUX 92 Prochainement Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence. Inscrivez-vous pour être alerté du lancement commercial. Prix nous consulter Rue Gustave Courbet BAGNEUX 92 Dernières opportunités Des appartements SOHO, l'idéal pour concilier vies professionnelle et personnelle à partir de 396 900 € tva 5,5% Rue Claude Robert GENNEVILLIERS 92 Travaux en cours 32 logements disponibles - appartements du 2 au 4 pièces à partir de 244 594 € Route du Plessis Piquet CHÂTENAY-MALABRY 92 Travaux en cours 33 logements disponibles - appartements du 3 au 5 pièces - duplex du 4 au 5 pièces à partir de 405 000 € Prochainement à Sceaux SCEAUX 92 Prochainement Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence. Inscrivez-vous pour être alerté du lancement commercial. Prix nous consulter 18 Avenue Edouard Herriot LE PLESSIS-ROBINSON 92 Travaux en cours 56 logements disponibles - appartements du 2 au 5 pièces à partir de 334 000 € Prochainement au Plessis-Robinson LE PLESSIS-ROBINSON 92 Prochainement Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence. Inscrivez-vous pour être alerté du lancement commercial. Prix nous consulter 6 Rue Paul Héroult RUEIL-MALMAISON 92 Dernières opportunités 4 logements disponibles - appartements du 3 au 5 pièces à partir de 449 900 € tva 5,5% Rue Vladimir Kramnik ASNIERES-SUR-SEINE 92 Travaux en cours 20 logements disponibles - appartements du 2 au 4 pièces à partir de 336 000 € tva 5,5% La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock LA COURNEUVE 93 Nouveauté 110 logements disponibles - appartements du 2 au 5 pièces à partir de 179 000 € tva 5,5% 102 Avenue Aristide Briand LE BLANC-MESNIL 93 Travaux en cours 108 logements disponibles - appartements du 1 pièce bis au 5 pièces à partir de 194 000 € Prochainement à Noisy-le-Grand NOISY-LE-GRAND 93 Prochainement Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence. Inscrivez-vous pour être alerté du lancement commercial. Prix nous consulter 60 Avenue Didier SAINT-MAUR-DES-FOSSES 94 Dernières opportunités 2 logements disponibles - appartements du 3 au 4 pièces à partir de 513 000 € Avant-première à l'Haÿ-les-Roses L'HAY-LES-ROSES 94 Prochainement Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence. Inscrivez-vous pour être alerté du lancement commercial. Prix nous consulter Quartier de la Roseraie L'HAY-LES-ROSES 94 En commercialisation 44 logements disponibles - appartements du 2 au 5 pièces à partir de 300 000 € tva 5,5% Saison 1 - Quartier Paul Hochart L'HAY-LES-ROSES 94 En commercialisation 10 logements disponibles - appartements du studio au 5 pièces - duplex 5 pièces à partir de 230 000 € tva 5,5% Saison 2 - Quartier Paul Hochart L'HAY-LES-ROSES 94 Nouveauté 57 logements disponibles - appartements du studio au 4 pièces à partir de 292 010 € Accueil Immobilier Neuf Île-de-France Les programmes immobiliers neufs Emerige en Île-de-France Première région économique française et premier bassin d’emploi européen, l’Île-de-France se distingue par son attractivité. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier appartement neuf dans les Hauts-de-Seine ou que vous souhaitiez investir dans un bien immobilier pour le mettre en location en Seine-Saint-Denis, Paris et sa petite couronne vous offrent de multiples possibilités pour devenir propriétaire. Spécialiste de l’immobilier en Île-de-France, Emerige répond à vos envies, avis et besoins avec des résidences de qualité. Découvrez nos programmes neufs en avant-première et concrétisez votre projet d’achat. Devenir propriétaire en Île-de-France L’Île-de-France est l’une des régions les plus attractives en termes d’économie et d’emploi ; une tendance qui va encore s’amplifier avec l’arrivée prochaine du Grand Paris Express. Pour répondre à la forte demande de logement qui accompagne cette dynamique et pour offrir à chacun la possibilité de vivre dans des biens de qualité, Emerige s’est spécialisé dans l’immobilier neuf en Île-de-France. De multiples opportunités d’investissement Zone à très forte demande, l’Île-de-France est la région idéale pour la réalisation de votre investissement locatif. La présence de nombreuses entreprises et de grandes écoles et universités sur le territoire francilien attirent actifs, jeunes actifs et étudiants en quête d’une location à Paris ou dans le Val-de-Marne. Le dynamisme du secteur immobilier vous offre par ailleurs la garantie de vous constituer un patrimoine solide sur le long terme. Vivre en Île-de-France des atouts majeurs L’Île-de-France offre un cadre de vie idéal pour habiter en résidence principale ou secondaire. Les familles souhaitant acquérir un bien immobilier en ville profiteront des nombreuses infrastructures sportives et de l’offre culturelle particulièrement fournie. Pour celles qui préfèrent la campagne, les villes plus éloignées de la capitale – facilement accessibles grâce au réseau routier et ferré – permettent de profiter de la vie au grand air.

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